Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekendaalse Velden 55

5761CN Bakel

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.276
+17,9%
[ € 589.843 – € 750.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.568[ € 617.090 – € 682.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.261[ € 649.179 – € 717.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekendaalse Velden 55 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.276 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.153Sinds september +1,4%
+€ 101.95512 maanden +17,9%
+€ 79.93812 mnd vs. NL +14,1%
Hoekendaalse Velden 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.276 voor Hoekendaalse Velden 55 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekendaalse Velden 55 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.276.

Verwachte verkoopprijs Hoekendaalse Velden 55
€ 687.261[ € 649.179 – € 717.512 ]
Verkoper houdt over€ 678.451−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.156+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekendaalse Velden 55 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekendaalse Velden 55
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 649.568[ € 617.090 – € 682.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekendaalse Velden 55 adviseren wij in een bod van € 687.261, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.568 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.261+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.624+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekendaalse Velden 55 zal in bij een vraagprijs van € 649.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekendaalse Velden 55 in Bakel bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 670.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekendaalse Velden 55

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.276
Verwachte verkoopprijs€ 687.261
Verwachte vraagprijs€ 649.568
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekendaalse Velden 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.276 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekendaalse Velden 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel.

Wat is Hoekendaalse Velden 55 in Bakel waard?
Hoekendaalse Velden 55 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.276 (bandbreedte € 589.843 – € 750.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel is in oktober 2026 € 649.568 (bandbreedte € 617.090 – € 682.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekendaalse Velden 55 in Bakel?
Voor Hoekendaalse Velden 55 adviseren wij een bod van € 687.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekendaalse Velden 55 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekendaalse Velden 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoekendaalse Velden 55 ligt rond € 670.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekendaalse Velden 55?
Huishoudens in de buurt van Hoekendaalse Velden 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.