Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmondsestraat 33a

5761CP Bakel

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.221
+17,9%
[ € 386.514 – € 491.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.014[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmondsestraat 33a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.221 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,4%
+€ 66.80912 maanden +17,9%
+€ 52.38112 mnd vs. NL +14,1%
Helmondsestraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.221 voor Helmondsestraat 33a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmondsestraat 33a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.221.

Verwachte verkoopprijs Helmondsestraat 33a
€ 452.014[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.792−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.204+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmondsestraat 33a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Helmondsestraat 33a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmondsestraat 33a adviseren wij in een bod van € 452.014, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.014+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.615+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmondsestraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmondsestraat 33a in Bakel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmondsestraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.221
Verwachte verkoopprijs€ 452.014
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmondsestraat 33a ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmondsestraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmondsestraat 33a in Bakel.

Wat is Helmondsestraat 33a in Bakel waard?
Helmondsestraat 33a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.221 (bandbreedte € 386.514 – € 491.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmondsestraat 33a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Helmondsestraat 33a in Bakel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmondsestraat 33a in Bakel?
Voor Helmondsestraat 33a adviseren wij een bod van € 452.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmondsestraat 33a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmondsestraat 33a in Bakel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmondsestraat 33a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmondsestraat 33a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmondsestraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Helmondsestraat 33a ligt rond € 439.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmondsestraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Helmondsestraat 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.