Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmondsestraat 30

5761CS Bakel

197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.857
+17,9%
[ € 586.834 – € 746.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.653[ € 648.846 – € 717.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmondsestraat 30 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.857 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.107Sinds september +1,4%
+€ 101.43512 maanden +17,9%
+€ 79.53012 mnd vs. NL +14,1%
Helmondsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.857 voor Helmondsestraat 30 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmondsestraat 30 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.857.

Verwachte verkoopprijs Helmondsestraat 30
€ 683.653[ € 648.846 – € 717.147 ]
Verkoper houdt over€ 674.883−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.476+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmondsestraat 30 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Helmondsestraat 30
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmondsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 683.653, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.473 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.653+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmondsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 650.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmondsestraat 30 in Bakel bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 666.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmondsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.857
Verwachte verkoopprijs€ 683.653
Verwachte vraagprijs€ 650.473
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmondsestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.857 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helmondsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmondsestraat 30 in Bakel.

Wat is Helmondsestraat 30 in Bakel waard?
Helmondsestraat 30 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.857 (bandbreedte € 586.834 – € 746.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmondsestraat 30 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Helmondsestraat 30 in Bakel is in oktober 2026 € 650.473 (bandbreedte € 617.949 – € 682.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmondsestraat 30 in Bakel?
Voor Helmondsestraat 30 adviseren wij een bod van € 683.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmondsestraat 30 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmondsestraat 30 in Bakel bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmondsestraat 30 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmondsestraat 30 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmondsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Helmondsestraat 30 ligt rond € 666.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmondsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Helmondsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.