Woningwaarde Molenweg 16, Bakel (5761CW)

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.149 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 57.06312 maanden +17,9%+17,9%

+€ 44.74012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Molenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.149 voor Molenweg 16 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.149.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 16

€ 387.473[ € 367.830 – € 406.549 ]

Verkoper houdt over€ 381.961−€ 5.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.372+€ 9.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 16

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 363.217[ € 345.056 – € 381.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.217 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.149+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.473+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.847+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 16 in Bakel bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.149

Verwachte verkoopprijs€ 387.473

Verwachte vraagprijs€ 363.217

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.149 is Molenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 16 in Bakel.

Wat is Molenweg 16 in Bakel waard?

Molenweg 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.149 (bandbreedte € 330.131 – € 420.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Bakel is in oktober 2026 € 363.217 (bandbreedte € 345.056 – € 381.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 16 in Bakel?

Voor Molenweg 16 adviseren wij een bod van € 387.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 16 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 16 in Bakel bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 16 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 16 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 16 ligt rond € 375.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde