Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

5761CW Bakel

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.020
+17,9%
[ € 370.498 – € 471.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.609[ € 388.179 – € 429.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.808[ € 411.858 – € 455.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.020 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +1,4%
+€ 64.04112 maanden +17,9%
+€ 50.21112 mnd vs. NL +14,1%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.020 voor Molenweg 20 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.020.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 433.808[ € 411.858 – € 455.210 ]
Verkoper houdt over€ 427.786−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.634+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 408.609[ € 388.179 – € 429.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 433.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.609 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Bakel bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.020
Verwachte verkoopprijs€ 433.808
Verwachte vraagprijs€ 408.609
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Bakel.

Wat is Molenweg 20 in Bakel waard?
Molenweg 20 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.020 (bandbreedte € 370.498 – € 471.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Bakel is in oktober 2026 € 408.609 (bandbreedte € 388.179 – € 429.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Bakel?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 433.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Bakel bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 64.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 421.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.