Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 9

5761CX Bakel

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.223
+17,9%
[ € 520.276 – € 662.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.370[ € 544.702 – € 602.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.632[ € 578.474 – € 639.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.223 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +1,4%
+€ 89.93012 maanden +17,9%
+€ 70.50912 mnd vs. NL +14,1%
Kortestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.223 voor Kortestraat 9 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 9 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.223.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 9
€ 609.632[ € 578.474 – € 639.365 ]
Verkoper houdt over€ 601.676−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.975+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 9 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 9
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 573.370[ € 544.702 – € 602.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 9 adviseren wij in een bod van € 609.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.370 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 9 in Bakel bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 591.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.223
Verwachte verkoopprijs€ 609.632
Verwachte vraagprijs€ 573.370
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.223 ligt Kortestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 9 in Bakel.

Wat is Kortestraat 9 in Bakel waard?
Kortestraat 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.223 (bandbreedte € 520.276 – € 662.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 9 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 9 in Bakel is in oktober 2026 € 573.370 (bandbreedte € 544.702 – € 602.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 9 in Bakel?
Voor Kortestraat 9 adviseren wij een bod van € 609.632 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 9 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 9 in Bakel bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 9 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 9 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 9 ligt rond € 591.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.