Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bremmen 2

5761CZ Bakel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.152
+17,9%
[ € 292.294 – € 372.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.393[ € 305.323 – € 337.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.270[ € 325.780 – € 360.073 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bremmen 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.152 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +1,4%
+€ 50.52312 maanden +17,9%
+€ 39.61212 mnd vs. NL +14,1%
de Bremmen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.152 voor de Bremmen 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bremmen 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.152.

Verwachte verkoopprijs de Bremmen 2
€ 343.270[ € 325.780 – € 360.073 ]
Verkoper houdt over€ 338.244−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.285+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bremmen 2 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs de Bremmen 2
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 321.393[ € 305.323 – € 337.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bremmen 2 adviseren wij in een bod van € 343.270, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.393 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.270+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.434+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bremmen 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bremmen 2 in Bakel bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bremmen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.152
Verwachte verkoopprijs€ 343.270
Verwachte vraagprijs€ 321.393
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.152 is de Bremmen 2 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bremmen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bremmen 2 in Bakel.

Wat is de Bremmen 2 in Bakel waard?
de Bremmen 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.152 (bandbreedte € 292.294 – € 372.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bremmen 2 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van de Bremmen 2 in Bakel is in oktober 2026 € 321.393 (bandbreedte € 305.323 – € 337.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bremmen 2 in Bakel?
Voor de Bremmen 2 adviseren wij een bod van € 343.270 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bremmen 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bremmen 2 in Bakel bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bremmen 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bremmen 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 50.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bremmen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van de Bremmen 2 ligt rond € 332.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bremmen 2?
Huishoudens in de buurt van de Bremmen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.