Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 3

5761EA Bakel

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.847
+17,9%
[ € 419.625 – € 534.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.750[ € 439.613 – € 485.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.373[ € 466.429 – € 515.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.847 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.512Sinds september +1,4%
+€ 72.53312 maanden +17,9%
+€ 56.86912 mnd vs. NL +14,1%
Bergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.847 voor Bergstraat 3 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 3 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.847.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 3
€ 491.373[ € 466.429 – € 515.527 ]
Verkoper houdt over€ 484.718−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.350+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 3 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 3
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 462.750[ € 439.613 – € 485.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 491.373, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.750 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.942+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 3 in Bakel bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.847
Verwachte verkoopprijs€ 491.373
Verwachte vraagprijs€ 462.750
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 3 in Bakel.

Wat is Bergstraat 3 in Bakel waard?
Bergstraat 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.847 (bandbreedte € 419.625 – € 534.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 3 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 3 in Bakel is in oktober 2026 € 462.750 (bandbreedte € 439.613 – € 485.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 3 in Bakel?
Voor Bergstraat 3 adviseren wij een bod van € 491.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 3 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 3 in Bakel bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 3 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 3 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 3 ligt rond € 476.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.