Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Uitleg 25

5761EB Bakel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.860
+17,9%
[ € 460.997 – € 586.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.152[ € 482.744 – € 533.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.054[ € 512.674 – € 566.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Uitleg 25 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.860 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.154Sinds september +1,4%
+€ 79.68412 maanden +17,9%
+€ 62.47612 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwe Uitleg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.860 voor Nieuwe Uitleg 25 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Uitleg 25 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.860.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Uitleg 25
€ 540.054[ € 512.674 – € 566.641 ]
Verkoper houdt over€ 532.863−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.005+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Uitleg 25 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Uitleg 25
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 508.152[ € 482.744 – € 533.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Uitleg 25 adviseren wij in een bod van € 540.054, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.152 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.057+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Uitleg 25 zal in bij een vraagprijs van € 508.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Uitleg 25 in Bakel bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 523.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Uitleg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.860
Verwachte verkoopprijs€ 540.054
Verwachte vraagprijs€ 508.152
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.860 zit Nieuwe Uitleg 25 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Uitleg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel.

Wat is Nieuwe Uitleg 25 in Bakel waard?
Nieuwe Uitleg 25 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.860 (bandbreedte € 460.997 – € 586.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel is in oktober 2026 € 508.152 (bandbreedte € 482.744 – € 533.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Uitleg 25 in Bakel?
Voor Nieuwe Uitleg 25 adviseren wij een bod van € 540.054 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Uitleg 25 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 79.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Uitleg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Uitleg 25 ligt rond € 523.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Uitleg 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Uitleg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.