Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Uitleg 12

5761ED Bakel

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.864
+17,9%
[ € 517.320 – € 658.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.078[ € 541.574 – € 598.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.205[ € 575.152 – € 635.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Uitleg 12 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.864 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.028Sinds september +1,4%
+€ 89.41912 maanden +17,9%
+€ 70.10912 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwe Uitleg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.864 voor Nieuwe Uitleg 12 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Uitleg 12 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.205. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.864.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Uitleg 12
€ 606.205[ € 575.152 – € 635.694 ]
Verkoper houdt over€ 598.287−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.479+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Uitleg 12 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Uitleg 12
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 570.078[ € 541.574 – € 598.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Uitleg 12 adviseren wij in een bod van € 606.205, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.078 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.205+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Uitleg 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Uitleg 12 in Bakel bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Uitleg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.864
Verwachte verkoopprijs€ 606.205
Verwachte vraagprijs€ 570.078
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.864 ligt Nieuwe Uitleg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Uitleg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel.

Wat is Nieuwe Uitleg 12 in Bakel waard?
Nieuwe Uitleg 12 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.864 (bandbreedte € 517.320 – € 658.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel is in oktober 2026 € 570.078 (bandbreedte € 541.574 – € 598.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Uitleg 12 in Bakel?
Voor Nieuwe Uitleg 12 adviseren wij een bod van € 606.205 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Uitleg 12 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Uitleg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Uitleg 12 ligt rond € 587.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Uitleg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Uitleg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.