Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschot 5

5761EJ Bakel

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.519
+17,9%
[ € 490.617 – € 624.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.965[ € 513.917 – € 568.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.579[ € 545.266 – € 602.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschot 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.519 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.614Sinds september +1,4%
+€ 84.80412 maanden +17,9%
+€ 66.49012 mnd vs. NL +14,1%
Overschot 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.519 voor Overschot 5 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschot 5 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.519.

Verwachte verkoopprijs Overschot 5
€ 574.579[ € 545.266 – € 602.662 ]
Verkoper houdt over€ 567.009−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.221+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschot 5 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Overschot 5
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 540.965[ € 513.917 – € 568.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschot 5 adviseren wij in een bod van € 574.579, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.965 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.579+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.308+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschot 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschot 5 in Bakel bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 557.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschot 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.519
Verwachte verkoopprijs€ 574.579
Verwachte vraagprijs€ 540.965
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.519 ligt Overschot 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overschot 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschot 5 in Bakel.

Wat is Overschot 5 in Bakel waard?
Overschot 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.519 (bandbreedte € 490.617 – € 624.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschot 5 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Overschot 5 in Bakel is in oktober 2026 € 540.965 (bandbreedte € 513.917 – € 568.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschot 5 in Bakel?
Voor Overschot 5 adviseren wij een bod van € 574.579 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschot 5 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Overschot 5 in Bakel bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschot 5 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschot 5 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 84.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschot 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Overschot 5 ligt rond € 557.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschot 5?
Huishoudens in de buurt van Overschot 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.