Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosstraat 23

5761ES Bakel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.587
+17,9%
[ € 387.717 – € 493.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.257[ € 405.894 – € 448.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.333[ € 431.059 – € 476.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosstraat 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.587 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +1,4%
+€ 67.01712 maanden +17,9%
+€ 52.54412 mnd vs. NL +14,1%
Wilgenroosstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.587 voor Wilgenroosstraat 23 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosstraat 23 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.587.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosstraat 23
€ 454.333[ € 431.059 – € 476.434 ]
Verkoper houdt over€ 448.085−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.570+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosstraat 23 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosstraat 23
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 427.257[ € 405.894 – € 448.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosstraat 23 adviseren wij in een bod van € 454.333, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.257 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.333+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.050+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosstraat 23 in Bakel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.587
Verwachte verkoopprijs€ 454.333
Verwachte vraagprijs€ 427.257
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroosstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosstraat 23 in Bakel.

Wat is Wilgenroosstraat 23 in Bakel waard?
Wilgenroosstraat 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.587 (bandbreedte € 387.717 – € 493.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 23 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 23 in Bakel is in oktober 2026 € 427.257 (bandbreedte € 405.894 – € 448.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosstraat 23 in Bakel?
Voor Wilgenroosstraat 23 adviseren wij een bod van € 454.333 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosstraat 23 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosstraat 23 in Bakel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosstraat 23 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosstraat 23 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosstraat 23 ligt rond € 440.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.