Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosstraat 8

5761ET Bakel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.392
+17,9%
[ € 381.385 – € 485.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.463[ € 399.440 – € 441.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.719[ € 424.205 – € 468.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosstraat 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.392 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +1,4%
+€ 65.92312 maanden +17,9%
+€ 51.68712 mnd vs. NL +14,1%
Wilgenroosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.392 voor Wilgenroosstraat 8 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosstraat 8 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.392.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosstraat 8
€ 446.719[ € 424.205 – € 468.858 ]
Verkoper houdt over€ 440.555−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.803+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosstraat 8 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosstraat 8
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 420.463[ € 399.440 – € 441.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 446.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.463 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosstraat 8 in Bakel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.392
Verwachte verkoopprijs€ 446.719
Verwachte vraagprijs€ 420.463
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroosstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosstraat 8 in Bakel.

Wat is Wilgenroosstraat 8 in Bakel waard?
Wilgenroosstraat 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.392 (bandbreedte € 381.385 – € 485.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 8 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 8 in Bakel is in oktober 2026 € 420.463 (bandbreedte € 399.440 – € 441.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosstraat 8 in Bakel?
Voor Wilgenroosstraat 8 adviseren wij een bod van € 446.719 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosstraat 8 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosstraat 8 in Bakel bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosstraat 8 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosstraat 8 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosstraat 8 ligt rond € 433.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.