Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Diepstratenlaan 22

5761EW Bakel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.623
+17,9%
[ € 437.028 – € 556.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.000[ € 457.900 – € 506.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.689[ € 485.832 – € 536.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.623 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +1,4%
+€ 75.54112 maanden +17,9%
+€ 59.22812 mnd vs. NL +14,1%
Burgemeester Diepstratenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.623 voor Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.623.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Diepstratenlaan 22
€ 511.689[ € 485.832 – € 536.972 ]
Verkoper houdt over€ 504.810−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.073+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Diepstratenlaan 22
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 482.000[ € 457.900 – € 506.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Diepstratenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 511.689, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.689+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.273+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Diepstratenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Diepstratenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.623
Verwachte verkoopprijs€ 511.689
Verwachte vraagprijs€ 482.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.623 zit Burgemeester Diepstratenlaan 22 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Diepstratenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel.

Wat is Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel waard?
Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.623 (bandbreedte € 437.028 – € 556.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel is in oktober 2026 € 482.000 (bandbreedte € 457.900 – € 506.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel?
Voor Burgemeester Diepstratenlaan 22 adviseren wij een bod van € 511.689 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 22 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Diepstratenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 22 ligt rond € 496.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Diepstratenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Diepstratenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.