Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerroosstraat 5a

5761EX Bakel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.131
+17,9%
[ € 516.675 – € 657.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.795[ € 541.305 – € 598.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.994[ € 574.325 – € 634.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerroosstraat 5a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.131 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.018Sinds september +1,4%
+€ 89.30812 maanden +17,9%
+€ 70.02212 mnd vs. NL +14,1%
Akkerroosstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.131 voor Akkerroosstraat 5a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerroosstraat 5a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.131.

Verwachte verkoopprijs Akkerroosstraat 5a
€ 604.994[ € 574.325 – € 634.780 ]
Verkoper houdt over€ 597.089−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.244+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerroosstraat 5a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerroosstraat 5a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 569.795[ € 541.305 – € 598.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerroosstraat 5a adviseren wij in een bod van € 604.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.795 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.244+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerroosstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 569.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerroosstraat 5a in Bakel bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerroosstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.131
Verwachte verkoopprijs€ 604.994
Verwachte vraagprijs€ 569.795
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.131 ligt Akkerroosstraat 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerroosstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerroosstraat 5a in Bakel.

Wat is Akkerroosstraat 5a in Bakel waard?
Akkerroosstraat 5a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.131 (bandbreedte € 516.675 – € 657.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 5a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 5a in Bakel is in oktober 2026 € 569.795 (bandbreedte € 541.305 – € 598.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerroosstraat 5a in Bakel?
Voor Akkerroosstraat 5a adviseren wij een bod van € 604.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerroosstraat 5a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerroosstraat 5a in Bakel bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerroosstraat 5a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerroosstraat 5a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerroosstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Akkerroosstraat 5a ligt rond € 587.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerroosstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Akkerroosstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.