Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergroosstraat 16

5761GA Bakel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.798
+17,9%
[ € 422.222 – € 537.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.313[ € 441.097 – € 487.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.225[ € 468.445 – € 517.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergroosstraat 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.798 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +1,4%
+€ 72.98212 maanden +17,9%
+€ 57.22112 mnd vs. NL +14,1%
Bergroosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.798 voor Bergroosstraat 16 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergroosstraat 16 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.225. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.798.

Verwachte verkoopprijs Bergroosstraat 16
€ 494.225[ € 468.445 – € 517.756 ]
Verkoper houdt over€ 487.539−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.260+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergroosstraat 16 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bergroosstraat 16
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 464.313[ € 441.097 – € 487.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergroosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 494.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.313 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.936+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergroosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergroosstraat 16 in Bakel bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergroosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.798
Verwachte verkoopprijs€ 494.225
Verwachte vraagprijs€ 464.313
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.798 zit Bergroosstraat 16 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergroosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergroosstraat 16 in Bakel.

Wat is Bergroosstraat 16 in Bakel waard?
Bergroosstraat 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.798 (bandbreedte € 422.222 – € 537.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergroosstraat 16 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bergroosstraat 16 in Bakel is in oktober 2026 € 464.313 (bandbreedte € 441.097 – € 487.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergroosstraat 16 in Bakel?
Voor Bergroosstraat 16 adviseren wij een bod van € 494.225 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergroosstraat 16 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergroosstraat 16 in Bakel bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergroosstraat 16 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergroosstraat 16 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergroosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bergroosstraat 16 ligt rond € 479.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergroosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bergroosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.