Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergroosstraat 21

5761GB Bakel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.222
+17,9%
[ € 390.035 – € 496.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.132[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergroosstraat 21 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.222 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +1,4%
+€ 67.41812 maanden +17,9%
+€ 52.85912 mnd vs. NL +14,1%
Bergroosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.222 voor Bergroosstraat 21 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergroosstraat 21 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.222.

Verwachte verkoopprijs Bergroosstraat 21
€ 456.132[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 449.865−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.405+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.865

Wat is de vraagprijs?

Bergroosstraat 21 in Bakel staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Vraagprijs Bergroosstraat 21
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergroosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 456.132, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.222+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergroosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergroosstraat 21 in Bakel bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergroosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.222
Verwachte verkoopprijs€ 456.132
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergroosstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergroosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergroosstraat 21 in Bakel.

Wat is Bergroosstraat 21 in Bakel waard?
Bergroosstraat 21 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.222 (bandbreedte € 390.035 – € 496.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Bergroosstraat 21 in Bakel?
Bergroosstraat 21 in Bakel staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergroosstraat 21 in Bakel?
Voor Bergroosstraat 21 adviseren wij een bod van € 456.132 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergroosstraat 21 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergroosstraat 21 in Bakel bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergroosstraat 21 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergroosstraat 21 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergroosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bergroosstraat 21 ligt rond € 443.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergroosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bergroosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.