Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelroosstraat 11

5761GD Bakel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.355
+17,9%
[ € 418.312 – € 532.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.788[ € 465.015 – € 513.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelroosstraat 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.355 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +1,4%
+€ 72.30612 maanden +17,9%
+€ 56.69112 mnd vs. NL +14,1%
Bottelroosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.355 voor Bottelroosstraat 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelroosstraat 11 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.355.

Verwachte verkoopprijs Bottelroosstraat 11
€ 489.788[ € 465.015 – € 513.963 ]
Verkoper houdt over€ 483.150−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.734+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelroosstraat 11 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelroosstraat 11
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelroosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 489.788, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.347 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.788+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelroosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelroosstraat 11 in Bakel bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelroosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.355
Verwachte verkoopprijs€ 489.788
Verwachte vraagprijs€ 461.347
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelroosstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bottelroosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelroosstraat 11 in Bakel.

Wat is Bottelroosstraat 11 in Bakel waard?
Bottelroosstraat 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.355 (bandbreedte € 418.312 – € 532.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 11 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 11 in Bakel is in oktober 2026 € 461.347 (bandbreedte € 438.280 – € 484.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelroosstraat 11 in Bakel?
Voor Bottelroosstraat 11 adviseren wij een bod van € 489.788 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelroosstraat 11 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelroosstraat 11 in Bakel bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelroosstraat 11 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelroosstraat 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelroosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bottelroosstraat 11 ligt rond € 475.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelroosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bottelroosstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.