Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 12

5761GH Bakel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.144
+17,9%
[ € 400.527 – € 509.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.753[ € 419.665 – € 463.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.941[ € 445.265 – € 492.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 12 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.144 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds september +1,4%
+€ 69.23112 maanden +17,9%
+€ 54.28012 mnd vs. NL +14,1%
Duinroosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.144 voor Duinroosstraat 12 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 12 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.144.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 12
€ 468.941[ € 445.265 – € 492.135 ]
Verkoper houdt over€ 462.533−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.470+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 12 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 12
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 441.753[ € 419.665 – € 463.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 468.941, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.753 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.941+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 12 in Bakel bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.144
Verwachte verkoopprijs€ 468.941
Verwachte vraagprijs€ 441.753
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroosstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 12 in Bakel.

Wat is Duinroosstraat 12 in Bakel waard?
Duinroosstraat 12 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.144 (bandbreedte € 400.527 – € 509.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 12 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 12 in Bakel is in oktober 2026 € 441.753 (bandbreedte € 419.665 – € 463.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 12 in Bakel?
Voor Duinroosstraat 12 adviseren wij een bod van € 468.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 12 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 12 in Bakel bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 12 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 12 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 12 ligt rond € 455.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.