Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 2

5761GH Bakel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.392
+17,2%
[ € 701.705 – € 893.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.599[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 2 in Bakel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.392 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.889Sinds juli +1,4%
+€ 116.78612 maanden +17,2%
+€ 92.74712 mnd vs. NL +13,6%
Duinroosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.392 voor Duinroosstraat 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.392.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 2
€ 817.599[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 807.355−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.101+€ 18.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.355

Wat is de vraagprijs?

Duinroosstraat 2 in Bakel staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Duinroosstraat 2
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.857[ € 375.000 – € 917.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 817.599, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.479+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 2 in Bakel bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 797.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.392
Verwachte verkoopprijs€ 817.599
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.392 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 2 in Bakel.

Wat is Duinroosstraat 2 in Bakel waard?
Duinroosstraat 2 in Bakel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.392 (bandbreedte € 701.705 – € 893.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Duinroosstraat 2 in Bakel?
Duinroosstraat 2 in Bakel staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 2 in Bakel?
Voor Duinroosstraat 2 adviseren wij een bod van € 817.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 2 in Bakel bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 116.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 2 ligt rond € 797.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.