Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 36

5761GH Bakel

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.806
+17,9%
[ € 454.789 – € 578.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.200[ € 476.140 – € 526.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.898[ € 505.661 – € 558.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 36 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.806 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.058Sinds september +1,4%
+€ 78.61112 maanden +17,9%
+€ 61.63512 mnd vs. NL +14,1%
Duinroosstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.806 voor Duinroosstraat 36 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 36 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.806.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 36
€ 532.898[ € 505.661 – € 558.888 ]
Verkoper houdt over€ 525.786−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.706+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 36 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 36
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 501.200[ € 476.140 – € 526.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 36 adviseren wij in een bod van € 532.898, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.200 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.898+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.543+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 501.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 36 in Bakel bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 516.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.806
Verwachte verkoopprijs€ 532.898
Verwachte vraagprijs€ 501.200
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.806 zit Duinroosstraat 36 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 36 in Bakel.

Wat is Duinroosstraat 36 in Bakel waard?
Duinroosstraat 36 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.806 (bandbreedte € 454.789 – € 578.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 36 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 36 in Bakel is in oktober 2026 € 501.200 (bandbreedte € 476.140 – € 526.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 36 in Bakel?
Voor Duinroosstraat 36 adviseren wij een bod van € 532.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 36 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 36 in Bakel bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 36 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 36 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 78.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 36 ligt rond € 516.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.