Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroosstraat 22

5761GN Bakel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.265
+16,9%
[ € 362.793 – € 461.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.233[ € 380.221 – € 420.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.272[ € 403.034 – € 445.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroosstraat 22 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.265 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds mei +1,4%
+€ 59.53812 maanden +16,9%
+€ 44.58012 mnd vs. NL +12,6%
Klimroosstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.265 voor Klimroosstraat 22 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroosstraat 22 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.265.

Verwachte verkoopprijs Klimroosstraat 22
€ 424.272[ € 403.034 – € 445.460 ]
Verkoper houdt over€ 418.355−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.907+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.355

Wat is de vraagprijs?

Klimroosstraat 22 in Bakel staat in te koop voor € 400.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Klimroosstraat 22
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 400.233[ € 380.221 – € 420.245 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroosstraat 22 adviseren wij in een bod van € 424.272, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.233 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.272+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.486+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroosstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroosstraat 22 in Bakel bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 412.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroosstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.265
Verwachte verkoopprijs€ 424.272
Vraagprijs€ 400.233
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2025 · 49 m²
€ 491.828
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimroosstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimroosstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroosstraat 22 in Bakel.

Wat is Klimroosstraat 22 in Bakel waard?
Klimroosstraat 22 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.265 (bandbreedte € 362.793 – € 461.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Klimroosstraat 22 in Bakel?
Klimroosstraat 22 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 400.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroosstraat 22 in Bakel?
Voor Klimroosstraat 22 adviseren wij een bod van € 424.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroosstraat 22 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroosstraat 22 in Bakel bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroosstraat 22 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroosstraat 22 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroosstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klimroosstraat 22 ligt rond € 412.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroosstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klimroosstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.