Huiswaardemeter

Woningwaarde Boothuizen 39

5761GS Bakel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.656
+17,9%
[ € 459.937 – € 585.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.015[ € 481.664 – € 532.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.780[ € 511.527 – € 565.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Boothuizen 39 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.656 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.137Sinds september +1,4%
+€ 79.50112 maanden +17,9%
+€ 62.33312 mnd vs. NL +14,1%
Boothuizen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.656 voor Boothuizen 39 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boothuizen 39 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.656.

Verwachte verkoopprijs Boothuizen 39
€ 538.780[ € 511.527 – € 565.373 ]
Verkoper houdt over€ 531.603−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.706+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boothuizen 39 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Boothuizen 39
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 507.015[ € 481.664 – € 532.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boothuizen 39 adviseren wij in een bod van € 538.780, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.015 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.780+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.719+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boothuizen 39 zal in bij een vraagprijs van € 507.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boothuizen 39 in Bakel bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boothuizen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.656
Verwachte verkoopprijs€ 538.780
Verwachte vraagprijs€ 507.015
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boothuizen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boothuizen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boothuizen 39 in Bakel.

Wat is Boothuizen 39 in Bakel waard?
Boothuizen 39 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.656 (bandbreedte € 459.937 – € 585.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boothuizen 39 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Boothuizen 39 in Bakel is in oktober 2026 € 507.015 (bandbreedte € 481.664 – € 532.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Boothuizen 39 in Bakel?
Voor Boothuizen 39 adviseren wij een bod van € 538.780 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boothuizen 39 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boothuizen 39 in Bakel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boothuizen 39 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boothuizen 39 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 79.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boothuizen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Boothuizen 39 ligt rond € 522.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boothuizen 39?
Huishoudens in de buurt van Boothuizen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.