Huiswaardemeter

Woningwaarde Marne 14

5761GW Bakel

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.341
+16,9%
[ € 359.340 – € 457.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.386[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Marne 14 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.341 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds mei +1,4%
+€ 58.97112 maanden +16,9%
+€ 44.15612 mnd vs. NL +12,6%
Marne 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.341 voor Marne 14 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marne 14 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.341.

Verwachte verkoopprijs Marne 14
€ 421.386[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.501−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.964+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.501

Wat is de vraagprijs?

Marne 14 in Bakel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Marne 14
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marne 14 adviseren wij in een bod van € 421.386, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.341+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.386+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.455+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marne 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marne 14 in Bakel bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marne 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.341
Verwachte verkoopprijs€ 421.386
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 687.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marne 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marne 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marne 14 in Bakel.

Wat is Marne 14 in Bakel waard?
Marne 14 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.341 (bandbreedte € 359.340 – € 457.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Marne 14 in Bakel?
Marne 14 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Marne 14 in Bakel?
Voor Marne 14 adviseren wij een bod van € 421.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marne 14 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Marne 14 in Bakel bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marne 14 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marne 14 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marne 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Marne 14 ligt rond € 408.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marne 14?
Huishoudens in de buurt van Marne 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.