Woningwaarde Marne 18, Bakel (5761GW)

Wat is mijn huis waard?

Marne 18 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.708 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 60.95112 maanden +17,9%+17,9%

+€ 47.78812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Marne 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.708 voor Marne 18 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marne 18 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.708.

Verwachte verkoopprijs Marne 18

€ 412.864[ € 392.001 – € 433.264 ]

Verkoper houdt over€ 407.072−€ 5.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.271+€ 10.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marne 18 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 388.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Marne 18

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 388.909[ € 369.464 – € 408.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.669[ € 3.486 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marne 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 412.864, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.909 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.708+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.864+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.507+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marne 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 388.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marne 18 in Bakel bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960

OZB€ 37

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marne 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.708

Verwachte verkoopprijs€ 412.864

Verwachte vraagprijs€ 388.909

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.708 is Marne 18 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marne 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marne 18 in Bakel.

Wat is Marne 18 in Bakel waard?

Marne 18 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.708 (bandbreedte € 352.623 – € 448.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marne 18 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Marne 18 in Bakel is in oktober 2026 € 388.909 (bandbreedte € 369.464 – € 408.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.

Hoeveel moet ik overbieden op Marne 18 in Bakel?

Voor Marne 18 adviseren wij een bod van € 412.864 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marne 18 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Marne 18 in Bakel bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marne 18 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marne 18 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marne 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Marne 18 ligt rond € 400.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marne 18?

Huishoudens in de buurt van Marne 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Marne 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde