Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hilt 17

5761HG Bakel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.620
+16,9%
[ € 334.946 – € 426.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.885[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hilt 17 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.620 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds mei +1,4%
+€ 54.96712 maanden +16,9%
+€ 41.15712 mnd vs. NL +12,6%
de Hilt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.620 voor de Hilt 17 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hilt 17 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.620.

Verwachte verkoopprijs de Hilt 17
€ 391.885[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 386.324−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.873+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.324

Wat is de vraagprijs?

de Hilt 17 in Bakel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs de Hilt 17
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hilt 17 adviseren wij in een bod van € 391.885, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.479+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hilt 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hilt 17 in Bakel bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 380.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hilt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.620
Verwachte verkoopprijs€ 391.885
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2025 · 49 m²
€ 491.828
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.620 is de Hilt 17 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hilt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hilt 17 in Bakel.

Wat is de Hilt 17 in Bakel waard?
de Hilt 17 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.620 (bandbreedte € 334.946 – € 426.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van de Hilt 17 in Bakel?
de Hilt 17 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hilt 17 in Bakel?
Voor de Hilt 17 adviseren wij een bod van € 391.885 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hilt 17 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van de Hilt 17 in Bakel bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hilt 17 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hilt 17 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hilt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van de Hilt 17 ligt rond € 380.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hilt 17?
Huishoudens in de buurt van de Hilt 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.