Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hilt 23

5761HG Bakel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.011
+17,9%
[ € 348.490 – € 443.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.272[ € 364.108 – € 402.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.173[ € 388.139 – € 428.997 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hilt 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.011 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +1,4%
+€ 60.23712 maanden +17,9%
+€ 47.22912 mnd vs. NL +14,1%
de Hilt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.011 voor de Hilt 23 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hilt 23 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.011.

Verwachte verkoopprijs de Hilt 23
€ 409.173[ € 388.139 – € 428.997 ]
Verkoper houdt over€ 403.422−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.506+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hilt 23 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs de Hilt 23
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 383.272[ € 364.108 – € 402.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hilt 23 adviseren wij in een bod van € 409.173, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.272 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.011+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.173+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.632+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hilt 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hilt 23 in Bakel bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hilt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.011
Verwachte verkoopprijs€ 409.173
Verwachte vraagprijs€ 383.272
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.011 is de Hilt 23 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hilt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hilt 23 in Bakel.

Wat is de Hilt 23 in Bakel waard?
de Hilt 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.011 (bandbreedte € 348.490 – € 443.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hilt 23 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van de Hilt 23 in Bakel is in oktober 2026 € 383.272 (bandbreedte € 364.108 – € 402.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hilt 23 in Bakel?
Voor de Hilt 23 adviseren wij een bod van € 409.173 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hilt 23 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van de Hilt 23 in Bakel bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hilt 23 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hilt 23 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hilt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van de Hilt 23 ligt rond € 396.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hilt 23?
Huishoudens in de buurt van de Hilt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.