Huiswaardemeter

Woningwaarde Rakkert 13

5761HH Bakel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.499
+17,9%
[ € 339.239 – € 431.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.310[ € 354.645 – € 391.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.086[ € 377.697 – € 417.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Rakkert 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.499 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +1,4%
+€ 58.63812 maanden +17,9%
+€ 45.97512 mnd vs. NL +14,1%
Rakkert 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.499 voor Rakkert 13 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rakkert 13 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.499.

Verwachte verkoopprijs Rakkert 13
€ 398.086[ € 377.697 – € 417.454 ]
Verkoper houdt over€ 392.457−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.198+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rakkert 13 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Rakkert 13
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 373.310[ € 354.645 – € 391.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rakkert 13 adviseren wij in een bod van € 398.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.310 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.990+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rakkert 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rakkert 13 in Bakel bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rakkert 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.499
Verwachte verkoopprijs€ 398.086
Verwachte vraagprijs€ 373.310
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.499 is Rakkert 13 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rakkert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rakkert 13 in Bakel.

Wat is Rakkert 13 in Bakel waard?
Rakkert 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.499 (bandbreedte € 339.239 – € 431.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rakkert 13 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Rakkert 13 in Bakel is in oktober 2026 € 373.310 (bandbreedte € 354.645 – € 391.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rakkert 13 in Bakel?
Voor Rakkert 13 adviseren wij een bod van € 398.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rakkert 13 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Rakkert 13 in Bakel bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rakkert 13 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rakkert 13 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rakkert 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Rakkert 13 ligt rond € 385.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rakkert 13?
Huishoudens in de buurt van Rakkert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.