Huiswaardemeter

Woningwaarde de Helling 17

5761HK Bakel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.396
+17,9%
[ € 264.348 – € 336.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.877[ € 276.333 – € 305.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.226[ € 294.295 – € 325.273 ]

Wat is mijn huis waard?

de Helling 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.396 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +1,4%
+€ 45.69312 maanden +17,9%
+€ 35.82512 mnd vs. NL +14,1%
de Helling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.396 voor de Helling 17 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Helling 17 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.396.

Verwachte verkoopprijs de Helling 17
€ 310.226[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verkoper houdt over€ 305.564−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.581+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Helling 17 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs de Helling 17
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 290.877[ € 276.333 – € 305.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Helling 17 adviseren wij in een bod van € 310.226, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.877 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.226+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.737+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Helling 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Helling 17 in Bakel bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Helling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.396
Verwachte verkoopprijs€ 310.226
Verwachte vraagprijs€ 290.877
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.396 is de Helling 17 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Helling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Helling 17 in Bakel.

Wat is de Helling 17 in Bakel waard?
de Helling 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.396 (bandbreedte € 264.348 – € 336.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Helling 17 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van de Helling 17 in Bakel is in oktober 2026 € 290.877 (bandbreedte € 276.333 – € 305.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op de Helling 17 in Bakel?
Voor de Helling 17 adviseren wij een bod van € 310.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Helling 17 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van de Helling 17 in Bakel bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Helling 17 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Helling 17 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 45.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Helling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van de Helling 17 ligt rond € 300.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Helling 17?
Huishoudens in de buurt van de Helling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.