Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulveldje 3

5761HL Bakel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.546
+17,9%
[ € 316.400 – € 402.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.191[ € 330.781 – € 365.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.272[ € 352.282 – € 389.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulveldje 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.546 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,4%
+€ 54.69012 maanden +17,9%
+€ 42.88012 mnd vs. NL +14,1%
Meulveldje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.546 voor Meulveldje 3 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulveldje 3 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.546.

Verwachte verkoopprijs Meulveldje 3
€ 371.272[ € 352.282 – € 389.365 ]
Verkoper houdt over€ 365.938−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.847+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulveldje 3 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Meulveldje 3
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 348.191[ € 330.781 – € 365.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulveldje 3 adviseren wij in een bod van € 371.272, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.191 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.272+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.836+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulveldje 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulveldje 3 in Bakel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulveldje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.546
Verwachte verkoopprijs€ 371.272
Verwachte vraagprijs€ 348.191
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.546 is Meulveldje 3 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meulveldje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulveldje 3 in Bakel.

Wat is Meulveldje 3 in Bakel waard?
Meulveldje 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.546 (bandbreedte € 316.400 – € 402.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulveldje 3 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Meulveldje 3 in Bakel is in oktober 2026 € 348.191 (bandbreedte € 330.781 – € 365.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulveldje 3 in Bakel?
Voor Meulveldje 3 adviseren wij een bod van € 371.272 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulveldje 3 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Meulveldje 3 in Bakel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulveldje 3 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulveldje 3 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulveldje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meulveldje 3 ligt rond € 359.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulveldje 3?
Huishoudens in de buurt van Meulveldje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.