Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkengraaf 17

5761JE Bakel

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.658
+17,9%
[ € 568.179 – € 723.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.488[ € 598.014 – € 660.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.243[ € 628.513 – € 694.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkengraaf 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.658 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.817Sinds september +1,4%
+€ 98.21012 maanden +17,9%
+€ 77.00112 mnd vs. NL +14,1%
Berkengraaf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.658 voor Berkengraaf 17 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkengraaf 17 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.658.

Verwachte verkoopprijs Berkengraaf 17
€ 662.243[ € 628.513 – € 694.671 ]
Verkoper houdt over€ 653.708−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.638+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkengraaf 17 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Berkengraaf 17
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 629.488[ € 598.014 – € 660.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkengraaf 17 adviseren wij in een bod van € 662.243, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.488 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.243+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.355+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkengraaf 17 zal in bij een vraagprijs van € 629.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkengraaf 17 in Bakel bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 645.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkengraaf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.658
Verwachte verkoopprijs€ 662.243
Verwachte vraagprijs€ 629.488
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkengraaf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.658 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkengraaf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkengraaf 17 in Bakel.

Wat is Berkengraaf 17 in Bakel waard?
Berkengraaf 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.658 (bandbreedte € 568.179 – € 723.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkengraaf 17 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Berkengraaf 17 in Bakel is in oktober 2026 € 629.488 (bandbreedte € 598.014 – € 660.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkengraaf 17 in Bakel?
Voor Berkengraaf 17 adviseren wij een bod van € 662.243 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkengraaf 17 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkengraaf 17 in Bakel bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkengraaf 17 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkengraaf 17 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 98.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkengraaf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Berkengraaf 17 ligt rond € 645.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkengraaf 17?
Huishoudens in de buurt van Berkengraaf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.