Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkengraaf 7

5761JE Bakel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.759
+17,9%
[ € 499.628 – € 635.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.761[ € 523.223 – € 578.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.281[ € 555.663 – € 614.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkengraaf 7 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.759 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.753Sinds september +1,4%
+€ 86.36112 maanden +17,9%
+€ 67.71112 mnd vs. NL +14,1%
Berkengraaf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.759 voor Berkengraaf 7 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkengraaf 7 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.759.

Verwachte verkoopprijs Berkengraaf 7
€ 585.281[ € 555.663 – € 614.154 ]
Verkoper houdt over€ 577.593−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.137+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkengraaf 7 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Berkengraaf 7
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 550.761[ € 523.223 – € 578.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkengraaf 7 adviseren wij in een bod van € 585.281, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.761 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.281+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.545+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkengraaf 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkengraaf 7 in Bakel bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 567.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkengraaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.759
Verwachte verkoopprijs€ 585.281
Verwachte vraagprijs€ 550.761
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.759 ligt Berkengraaf 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkengraaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkengraaf 7 in Bakel.

Wat is Berkengraaf 7 in Bakel waard?
Berkengraaf 7 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.759 (bandbreedte € 499.628 – € 635.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkengraaf 7 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Berkengraaf 7 in Bakel is in oktober 2026 € 550.761 (bandbreedte € 523.223 – € 578.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkengraaf 7 in Bakel?
Voor Berkengraaf 7 adviseren wij een bod van € 585.281 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkengraaf 7 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkengraaf 7 in Bakel bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkengraaf 7 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkengraaf 7 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 86.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkengraaf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Berkengraaf 7 ligt rond € 567.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkengraaf 7?
Huishoudens in de buurt van Berkengraaf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.