Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 14

5761JG Bakel

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.325
+17,9%
[ € 613.646 – € 781.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.010[ € 646.010 – € 714.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.081[ € 678.957 – € 750.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.325 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.523Sinds september +1,4%
+€ 106.06912 maanden +17,9%
+€ 83.16312 mnd vs. NL +14,1%
Sluisweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.325 voor Sluisweg 14 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 14 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.325.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 14
€ 715.081[ € 678.957 – € 750.426 ]
Verkoper houdt over€ 705.965−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.533+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 14 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 14
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 680.010[ € 646.010 – € 714.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 14 adviseren wij in een bod van € 715.081, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.010 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.081+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.835+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 680.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 14 in Bakel bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 697.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.325
Verwachte verkoopprijs€ 715.081
Verwachte vraagprijs€ 680.010
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.325 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 14 in Bakel.

Wat is Sluisweg 14 in Bakel waard?
Sluisweg 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.325 (bandbreedte € 613.646 – € 781.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 14 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 14 in Bakel is in oktober 2026 € 680.010 (bandbreedte € 646.010 – € 714.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 14 in Bakel?
Voor Sluisweg 14 adviseren wij een bod van € 715.081 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 14 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 14 in Bakel bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 14 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 14 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 106.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 14 ligt rond € 697.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 14?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.