Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 5a

5761JG Bakel

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.619
+17,9%
[ € 459.025 – € 584.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.254[ € 480.941 – € 531.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.450[ € 510.278 – € 563.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 5a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.619 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.123Sinds september +1,4%
+€ 79.34312 maanden +17,9%
+€ 62.20912 mnd vs. NL +14,1%
Sluisweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.619 voor Sluisweg 5a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 5a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.619.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 5a
€ 537.450[ € 510.278 – € 563.993 ]
Verkoper houdt over€ 530.288−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.349+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 5a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 5a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 506.254[ € 480.941 – € 531.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 5a adviseren wij in een bod van € 537.450, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.254 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.450+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 506.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 5a in Bakel bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 521.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.619
Verwachte verkoopprijs€ 537.450
Verwachte vraagprijs€ 506.254
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.619 zit Sluisweg 5a in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 5a in Bakel.

Wat is Sluisweg 5a in Bakel waard?
Sluisweg 5a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.619 (bandbreedte € 459.025 – € 584.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 5a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 5a in Bakel is in oktober 2026 € 506.254 (bandbreedte € 480.941 – € 531.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 5a in Bakel?
Voor Sluisweg 5a adviseren wij een bod van € 537.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 5a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 5a in Bakel bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 5a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 5a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 79.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 5a ligt rond € 521.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.