Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Jacobstraat 9

8574TJ Bakhuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.507
+14,2%
[ € 246.846 – € 314.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.070[ € 260.367 – € 287.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.095[ € 272.604 – € 301.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.507 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,1%
+€ 34.84812 maanden +14,2%
+€ 25.33112 mnd vs. NL +10,3%
Heer Jacobstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.507 voor Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.507.

Verwachte verkoopprijs Heer Jacobstraat 9
€ 287.095[ € 272.604 – € 301.299 ]
Verkoper houdt over€ 282.687−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.987+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Jacobstraat 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 274.070[ € 260.367 – € 287.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Jacobstraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.095, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.070 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.095+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.450+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Jacobstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Jacobstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.507
Verwachte verkoopprijs€ 287.095
Verwachte vraagprijs€ 274.070
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakwei 4, 8574TC Bakhuizen
Bakwei 4
1974 · 149 m²
€ 481.572
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.507 is Heer Jacobstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Jacobstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen.

Wat is Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen waard?
Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.507 (bandbreedte € 246.846 – € 314.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 274.070 (bandbreedte € 260.367 – € 287.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen?
Voor Heer Jacobstraat 9 adviseren wij een bod van € 287.095 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Jacobstraat 9 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Jacobstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Heer Jacobstraat 9 ligt rond € 280.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Jacobstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heer Jacobstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.