Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverswâl 31

9243JM Bakkeveen

324 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.780
-0,1%
[ € 618.446 – € 787.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.239[ € 660.477 – € 730.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.113[ € 679.631 – € 751.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverswâl 31 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.780 (€ 2.169 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -82212 maanden -0,1%
€ -28.08012 mnd vs. NL -4,0%
Weverswâl 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.780 voor Weverswâl 31 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverswâl 31 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.113. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 702.780.

Verwachte verkoopprijs Weverswâl 31
€ 711.113[ € 679.631 – € 751.171 ]
Verkoper houdt over€ 702.041−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.485+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverswâl 31 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Weverswâl 31
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 695.239[ € 660.477 – € 730.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverswâl 31 adviseren wij in een bod van € 711.113, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.239 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.780+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.113+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.669+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverswâl 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverswâl 31 in Bakkeveen bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 702.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverswâl 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte1.012 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.780
Verwachte verkoopprijs€ 711.113
Verwachte vraagprijs€ 695.239
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverswâl 31 bedraagt € 702.780. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverswâl 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverswâl 31 in Bakkeveen.

Wat is Weverswâl 31 in Bakkeveen waard?
Weverswâl 31 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.780 (bandbreedte € 618.446 – € 787.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverswâl 31 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Weverswâl 31 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 695.239 (bandbreedte € 660.477 – € 730.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverswâl 31 in Bakkeveen?
Voor Weverswâl 31 adviseren wij een bod van € 711.113 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverswâl 31 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverswâl 31 in Bakkeveen bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverswâl 31 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverswâl 31 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverswâl 31?
Huishoudens in de buurt van Weverswâl 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.