Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alde Drintse Wei 13, 9243JS Bakkeveen

Woningwaarde Alde Drintse Wei 13

9243JS Bakkeveen

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.221
-0,8%
[ € 708.594 – € 901.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.730[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.221 (€ 2.806 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -78Sinds juli -0,0%
€ -6.23212 maanden -0,8%
€ -34.89312 mnd vs. NL -4,3%
Alde Drintse Wei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.221 voor Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.730. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.221.

Verwachte verkoopprijs Alde Drintse Wei 13
€ 816.730[ € 773.376 – € 854.784 ]
Verkoper houdt over€ 806.496−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.215+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Drintse Wei 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Drintse Wei 13 adviseren wij in een bod van € 816.730, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.221+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.730+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.567+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Drintse Wei 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 805.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Drintse Wei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.221
Verwachte verkoopprijs€ 816.730
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Alde Drintse Wei 13 bedraagt € 805.221. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alde Drintse Wei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen.

Wat is Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen waard?
Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.221 (bandbreedte € 708.594 – € 901.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen is in augustus 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen?
Voor Alde Drintse Wei 13 adviseren wij een bod van € 816.730 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Drintse Wei 13 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Alde Drintse Wei 13?
Huishoudens in de buurt van Alde Drintse Wei 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.