Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen

Woningwaarde Burmanialân 12

9243KK Bakkeveen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.260
-1,0%
[ € 405.029 – € 515.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.434[ € 428.862 – € 474.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.258[ € 445.588 – € 492.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanialân 12 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.260 (€ 3.288 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds mei -0,0%
€ -4.61912 maanden -1,0%
€ -24.33312 mnd vs. NL -5,2%
Burmanialân 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.260 voor Burmanialân 12 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanialân 12 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.260.

Verwachte verkoopprijs Burmanialân 12
€ 469.258[ € 445.588 – € 492.492 ]
Verkoper houdt over€ 462.846−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.793+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmanialân 12 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Burmanialân 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 451.434[ € 428.862 – € 474.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanialân 12 adviseren wij in een bod van € 469.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.434 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.260+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.721+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanialân 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanialân 12 in Bakkeveen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 460.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanialân 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.260
Verwachte verkoopprijs€ 469.258
Verwachte vraagprijs€ 451.434
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 308.289
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 363.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burmanialân 12 bedraagt € 460.260. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmanialân 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanialân 12 in Bakkeveen.

Wat is Burmanialân 12 in Bakkeveen waard?
Burmanialân 12 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.260 (bandbreedte € 405.029 – € 515.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmanialân 12 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Burmanialân 12 in Bakkeveen is in juni 2026 € 451.434 (bandbreedte € 428.862 – € 474.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanialân 12 in Bakkeveen?
Voor Burmanialân 12 adviseren wij een bod van € 469.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanialân 12 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanialân 12 in Bakkeveen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanialân 12 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanialân 12 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Burmanialân 12?
Huishoudens in de buurt van Burmanialân 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.