Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkewâl 24

9243JV Bakkeveen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.598
-0,1%
[ € 432.606 – € 550.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.089[ € 457.985 – € 506.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.295[ € 475.846 – € 525.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.598 (€ 3.092 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57512 maanden -0,1%
€ -19.64212 mnd vs. NL -4,0%
Tsjerkewâl 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.598 voor Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.295. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.598.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkewâl 24
€ 501.295[ € 475.846 – € 525.935 ]
Verkoper houdt over€ 494.531−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.471+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkewâl 24
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 482.089[ € 457.985 – € 506.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkewâl 24 adviseren wij in een bod van € 501.295, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.089 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.295+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.360+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkewâl 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkewâl 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.598
Verwachte verkoopprijs€ 501.295
Verwachte vraagprijs€ 482.089
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tsjerkewâl 24 bedraagt € 491.598. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkewâl 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen.

Wat is Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen waard?
Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.598 (bandbreedte € 432.606 – € 550.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 482.089 (bandbreedte € 457.985 – € 506.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen?
Voor Tsjerkewâl 24 adviseren wij een bod van € 501.295 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkewâl 24 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkewâl 24?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkewâl 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.