Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mandewyk 29, 9243JX Bakkeveen

Woningwaarde Mandewyk 29

9243JX Bakkeveen

228 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.582
-1,0%
[ € 310.272 – € 394.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.220[ € 327.959 – € 362.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.101[ € 342.061 – € 378.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandewyk 29 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.582 (€ 1.546 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds mei -0,0%
€ -3.53912 maanden -1,0%
€ -18.64112 mnd vs. NL -5,2%
Mandewyk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.582 voor Mandewyk 29 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandewyk 29 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.582.

Verwachte verkoopprijs Mandewyk 29
€ 360.101[ € 342.061 – € 378.068 ]
Verkoper houdt over€ 354.890−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.453+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandewyk 29 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.514 per m².

Verwachte vraagprijs Mandewyk 29
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 345.220[ € 327.959 – € 362.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.514[ € 1.438 – € 1.590 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandewyk 29 adviseren wij in een bod van € 360.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.220 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.582+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.106+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandewyk 29 zal in bij een vraagprijs van € 345.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandewyk 29 in Bakkeveen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 352.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandewyk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.582
Verwachte verkoopprijs€ 360.101
Verwachte vraagprijs€ 345.220
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Buitengebied→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Bakkeveen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkeveen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 483.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mandewyk 29 bedraagt € 352.582. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mandewyk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandewyk 29 in Bakkeveen.

Wat is Mandewyk 29 in Bakkeveen waard?
Mandewyk 29 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.582 (bandbreedte € 310.272 – € 394.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandewyk 29 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Mandewyk 29 in Bakkeveen is in juni 2026 € 345.220 (bandbreedte € 327.959 – € 362.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandewyk 29 in Bakkeveen?
Voor Mandewyk 29 adviseren wij een bod van € 360.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandewyk 29 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandewyk 29 in Bakkeveen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandewyk 29 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandewyk 29 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Mandewyk 29?
Huishoudens in de buurt van Mandewyk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.