Woningwaarde Duerswâldmer Wei 13

9243KA Bakkeveen

181 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1935Bouwjaar

€ 2.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.869

-0,1%

[ € 432.845 – € 550.893 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.366[ € 458.248 – € 506.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.559[ € 476.120 – € 526.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.869 (€ 2.718 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%-0,0%

€ -57512 maanden -0,1%-0,1%

€ -19.65312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Duerswâldmer Wei 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.869 voor Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.559. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.869.

Verwachte verkoopprijs Duerswâldmer Wei 13

€ 501.559[ € 476.120 – € 526.237 ]

Verkoper houdt over€ 494.792−€ 6.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.740+€ 12.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâldmer Wei 13

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 482.366[ € 458.248 – € 506.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâldmer Wei 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.559, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.366 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.869+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.559+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.637+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâldmer Wei 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405

OZB€ 30

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâldmer Wei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.869

Verwachte verkoopprijs€ 501.559

Verwachte vraagprijs€ 482.366

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Buitengebied→

PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (14%)

D (13%)

E (9%)

F (17%)

G (19%)

Wonen in Bakkeveen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkeveen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 13 bedraagt € 491.869. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duerswâldmer Wei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen.

Wat is Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen waard?

Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.869 (bandbreedte € 432.845 – € 550.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen?

De verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 482.366 (bandbreedte € 458.248 – € 506.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen?

Voor Duerswâldmer Wei 13 adviseren wij een bod van € 501.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 13 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Duerswâldmer Wei 13?

Huishoudens in de buurt van Duerswâldmer Wei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.