Huiswaardemeter

Woningwaarde Mjûmster Wei 5

9243SJ Bakkeveen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.859
-0,1%
[ € 364.196 – € 463.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.003[ € 385.703 – € 426.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.867[ € 400.745 – € 442.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.859 (€ 3.208 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -48412 maanden -0,1%
€ -16.53612 mnd vs. NL -4,0%
Mjûmster Wei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.859 voor Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.859.

Verwachte verkoopprijs Mjûmster Wei 5
€ 421.867[ € 400.745 – € 442.929 ]
Verkoper houdt over€ 415.976−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.454+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Mjûmster Wei 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 406.003[ € 385.703 – € 426.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mjûmster Wei 5 adviseren wij in een bod van € 421.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.003 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.859+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.960+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mjûmster Wei 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mjûmster Wei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.859
Verwachte verkoopprijs€ 421.867
Verwachte vraagprijs€ 406.003
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Straatbeeld van Alde Drintse Wei 13, 9243JS Bakkeveen
Alde Drintse Wei 13
1975 · 255 m²
€ 804.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mjûmster Wei 5 bedraagt € 413.859. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mjûmster Wei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen.

Wat is Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen waard?
Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.859 (bandbreedte € 364.196 – € 463.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 406.003 (bandbreedte € 385.703 – € 426.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen?
Voor Mjûmster Wei 5 adviseren wij een bod van € 421.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mjûmster Wei 5 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Mjûmster Wei 5?
Huishoudens in de buurt van Mjûmster Wei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.