Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 6F

6613AB Balgoij

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.715
+2,4%
[ € 595.509 – € 757.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.772[ € 629.633 – € 695.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.951[ € 656.078 – € 725.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6F in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.715 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.79612 maanden +2,4%
€ -9.80912 mnd vs. NL -1,5%
Torenstraat 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.715 voor Torenstraat 6F in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6F in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.715.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6F
€ 690.951[ € 656.078 – € 725.139 ]
Verkoper houdt over€ 682.101−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.920+€ 15.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 6F in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 6F
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 662.772[ € 629.633 – € 695.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6F adviseren wij in een bod van € 690.951, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.772 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.715+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.951+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.499+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6F zal in bij een vraagprijs van € 662.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6F in Balgoij bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 676.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.715
Verwachte verkoopprijs€ 690.951
Verwachte vraagprijs€ 662.772
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.715 ligt Torenstraat 6F een stuk boven het buurtgemiddelde in Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6F in Balgoij.

Wat is Torenstraat 6F in Balgoij waard?
Torenstraat 6F in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.715 (bandbreedte € 595.509 – € 757.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 6F in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 6F in Balgoij is in oktober 2026 € 662.772 (bandbreedte € 629.633 – € 695.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6F in Balgoij?
Voor Torenstraat 6F adviseren wij een bod van € 690.951 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6F in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6F in Balgoij bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6F in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6F in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6F ligt rond € 676.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6F?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.