Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 2A

6613AC Balgoij

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.063
+2,4%
[ € 789.415 – € 1.004.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.943[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 2A in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.063 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,2%
+€ 20.94012 maanden +2,4%
€ -13.00212 mnd vs. NL -1,5%
Houtsestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.063 voor Houtsestraat 2A in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 2A in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 897.063.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 2A
€ 918.943[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 907.585−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.472+€ 20.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.585

Wat is de vraagprijs?

Houtsestraat 2A in Balgoij staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Vraagprijs Houtsestraat 2A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 2A adviseren wij in een bod van € 918.943, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.890+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 2A in Balgoij bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 897.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.063
Verwachte verkoopprijs€ 918.943
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 897.063 duidelijk in het hogere segment van Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 2A in Balgoij.

Wat is Houtsestraat 2A in Balgoij waard?
Houtsestraat 2A in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.063 (bandbreedte € 789.415 – € 1.004.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de vraagprijs van Houtsestraat 2A in Balgoij?
Houtsestraat 2A in Balgoij staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 2A in Balgoij?
Voor Houtsestraat 2A adviseren wij een bod van € 918.943 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 2A in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 2A in Balgoij bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 2A in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 2A in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 2A ligt rond € 897.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.