Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeveweg 12

6613AE Balgoij

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.586
+2,4%
[ € 642.036 – € 817.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.965[ € 679.217 – € 750.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.506[ € 707.065 – € 781.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeveweg 12 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.586 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.03112 maanden +2,4%
€ -10.57412 mnd vs. NL -1,5%
Hoeveweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.586 voor Hoeveweg 12 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeveweg 12 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.506. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.586.

Verwachte verkoopprijs Hoeveweg 12
€ 744.506[ € 707.065 – € 781.492 ]
Verkoper houdt over€ 735.066−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.546+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeveweg 12 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeveweg 12
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 714.965[ € 679.217 – € 750.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeveweg 12 adviseren wij in een bod van € 744.506, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.965 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.506+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.731+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeveweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 714.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeveweg 12 in Balgoij bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 729.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeveweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.586
Verwachte verkoopprijs€ 744.506
Verwachte vraagprijs€ 714.965
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeveweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.586 duidelijk in het hogere segment van Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeveweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeveweg 12 in Balgoij.

Wat is Hoeveweg 12 in Balgoij waard?
Hoeveweg 12 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.586 (bandbreedte € 642.036 – € 817.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeveweg 12 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Hoeveweg 12 in Balgoij is in oktober 2026 € 714.965 (bandbreedte € 679.217 – € 750.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeveweg 12 in Balgoij?
Voor Hoeveweg 12 adviseren wij een bod van € 744.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeveweg 12 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeveweg 12 in Balgoij bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeveweg 12 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeveweg 12 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeveweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoeveweg 12 ligt rond € 729.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeveweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hoeveweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.