Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsestraat 13

6613AJ Balgoij

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.386
+2,4%
[ € 564.420 – € 718.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.794[ € 597.354 – € 660.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.230[ € 621.248 – € 686.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsestraat 13 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.386 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.97212 maanden +2,4%
€ -9.29612 mnd vs. NL -1,5%
Veldsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.386 voor Veldsestraat 13 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsestraat 13 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.230. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.386.

Verwachte verkoopprijs Veldsestraat 13
€ 654.230[ € 621.248 – € 686.643 ]
Verkoper houdt over€ 645.783−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.465+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsestraat 13 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsestraat 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 628.794[ € 597.354 – € 660.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 654.230, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.794 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.230+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.942+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 628.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsestraat 13 in Balgoij bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 641.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.386
Verwachte verkoopprijs€ 654.230
Verwachte vraagprijs€ 628.794
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Eindsestraat 32, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 32
1951 · 116 m²
€ 813.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.386 ligt Veldsestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsestraat 13 in Balgoij.

Wat is Veldsestraat 13 in Balgoij waard?
Veldsestraat 13 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.386 (bandbreedte € 564.420 – € 718.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsestraat 13 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Veldsestraat 13 in Balgoij is in oktober 2026 € 628.794 (bandbreedte € 597.354 – € 660.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsestraat 13 in Balgoij?
Voor Veldsestraat 13 adviseren wij een bod van € 654.230 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsestraat 13 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsestraat 13 in Balgoij bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsestraat 13 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsestraat 13 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldsestraat 13 ligt rond € 641.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veldsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.