Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsestraat 34

6613AK Balgoij

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.468
+2,4%
[ € 450.092 – € 572.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.853[ € 473.910 – € 523.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.402[ € 498.079 – € 550.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsestraat 34 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.468 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.93912 maanden +2,4%
€ -7.41312 mnd vs. NL -1,5%
Veldsestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.468 voor Veldsestraat 34 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsestraat 34 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.468.

Verwachte verkoopprijs Veldsestraat 34
€ 524.402[ € 498.079 – € 550.510 ]
Verkoper houdt over€ 517.384−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.040+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsestraat 34 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsestraat 34
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 498.853[ € 473.910 – € 523.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsestraat 34 adviseren wij in een bod van € 524.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.853 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.622+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 498.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsestraat 34 in Balgoij bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.468
Verwachte verkoopprijs€ 524.402
Verwachte vraagprijs€ 498.853
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldsestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balgoij willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldsestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsestraat 34 in Balgoij.

Wat is Veldsestraat 34 in Balgoij waard?
Veldsestraat 34 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.468 (bandbreedte € 450.092 – € 572.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsestraat 34 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Veldsestraat 34 in Balgoij is in oktober 2026 € 498.853 (bandbreedte € 473.910 – € 523.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsestraat 34 in Balgoij?
Voor Veldsestraat 34 adviseren wij een bod van € 524.402 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsestraat 34 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsestraat 34 in Balgoij bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsestraat 34 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsestraat 34 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldsestraat 34 ligt rond € 511.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Veldsestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.