Huiswaardemeter

Woningwaarde S Toonen Dekkersstraat 20

6613AL Balgoij

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.344
+2,4%
[ € 565.263 – € 719.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.502[ € 598.027 – € 660.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.448[ € 622.546 – € 688.077 ]

Wat is mijn huis waard?

S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.344 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.99412 maanden +2,4%
€ -9.31012 mnd vs. NL -1,5%
S Toonen Dekkersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.344 voor S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.344.

Verwachte verkoopprijs S Toonen Dekkersstraat 20
€ 655.448[ € 622.546 – € 688.077 ]
Verkoper houdt over€ 646.988−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.707+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs S Toonen Dekkersstraat 20
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 629.502[ € 598.027 – € 660.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S Toonen Dekkersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 655.448, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.502 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.448+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.220+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S Toonen Dekkersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 629.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over S Toonen Dekkersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.344
Verwachte verkoopprijs€ 655.448
Verwachte vraagprijs€ 629.502
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.344 ligt S Toonen Dekkersstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over S Toonen Dekkersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij.

Wat is S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij waard?
S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.344 (bandbreedte € 565.263 – € 719.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij is in oktober 2026 € 629.502 (bandbreedte € 598.027 – € 660.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij?
Voor S Toonen Dekkersstraat 20 adviseren wij een bod van € 655.448 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S Toonen Dekkersstraat 20 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S Toonen Dekkersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van S Toonen Dekkersstraat 20 ligt rond € 642.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S Toonen Dekkersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van S Toonen Dekkersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.