Huiswaardemeter

Woningwaarde S Toonen Dekkersstraat 9

6613AL Balgoij

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.705
+2,4%
[ € 538.300 – € 685.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.624[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.705 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.27912 maanden +2,4%
€ -8.86612 mnd vs. NL -1,5%
S Toonen Dekkersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.705 voor S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.705.

Verwachte verkoopprijs S Toonen Dekkersstraat 9
€ 626.624[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.481−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.306+€ 14.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs S Toonen Dekkersstraat 9
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S Toonen Dekkersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 626.624, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.624+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.955+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S Toonen Dekkersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over S Toonen Dekkersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.705
Verwachte verkoopprijs€ 626.624
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.705 zit S Toonen Dekkersstraat 9 in het middensegment van Balgoij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over S Toonen Dekkersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij.

Wat is S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij waard?
S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.705 (bandbreedte € 538.300 – € 685.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij?
Voor S Toonen Dekkersstraat 9 adviseren wij een bod van € 626.624 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S Toonen Dekkersstraat 9 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S Toonen Dekkersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van S Toonen Dekkersstraat 9 ligt rond € 611.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S Toonen Dekkersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van S Toonen Dekkersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.