Huiswaardemeter

Woningwaarde den Bogerd 9

6613BA Balgoij

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.616
+2,4%
[ € 517.102 – € 658.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.130[ € 544.474 – € 601.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.468[ € 572.242 – € 632.478 ]

Wat is mijn huis waard?

den Bogerd 9 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.616 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.71712 maanden +2,4%
€ -8.51712 mnd vs. NL -1,5%
den Bogerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.616 voor den Bogerd 9 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Bogerd 9 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.616.

Verwachte verkoopprijs den Bogerd 9
€ 602.468[ € 572.242 – € 632.478 ]
Verkoper houdt over€ 594.591−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.667+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Bogerd 9 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs den Bogerd 9
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 573.130[ € 544.474 – € 601.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Bogerd 9 adviseren wij in een bod van € 602.468, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.130 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.468+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.591+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Bogerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Bogerd 9 in Balgoij bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Bogerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.616
Verwachte verkoopprijs€ 602.468
Verwachte vraagprijs€ 573.130
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.616 zit den Bogerd 9 in het middensegment van Balgoij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over den Bogerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Bogerd 9 in Balgoij.

Wat is den Bogerd 9 in Balgoij waard?
den Bogerd 9 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.616 (bandbreedte € 517.102 – € 658.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Bogerd 9 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van den Bogerd 9 in Balgoij is in oktober 2026 € 573.130 (bandbreedte € 544.474 – € 601.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op den Bogerd 9 in Balgoij?
Voor den Bogerd 9 adviseren wij een bod van € 602.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Bogerd 9 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van den Bogerd 9 in Balgoij bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Bogerd 9 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Bogerd 9 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Bogerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van den Bogerd 9 ligt rond € 587.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Bogerd 9?
Huishoudens in de buurt van den Bogerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.